Über Sigma Estate
Strategisch. Unabhängig. Investitionsorientiert.
Diskrete Vermittlung von Off-Market-Kapitalanlagen
In der Immobilienbranche wird viel über „den Markt“ gesprochen – über Reichweite, Sichtbarkeit, Angebot und Nachfrage.
Doch dort, wo alle gleichzeitig hinsehen, entstehen selten die besten Chancen.
Ich konzentriere mich auf das, was nicht öffentlich sichtbar ist: auf diskrete Verhandlungen, stille Möglichkeiten und Anlageimmobilien, die abseits des offenen Wettbewerbs gehandelt werden – bevor sie in Portalen erscheinen oder durch zu viele Hände gehen.
Mein Name ist Christian Wejda, und ich habe mich auf die strukturierte, vertrauliche Vermittlung renditestarker Kapitalanlagen im Off-Market-Bereich spezialisiert.
Ich agiere dort, wo Vertrauen mehr zählt als Reichweite – zwischen Eigentümern, die ihre Immobilie diskret veräußern wollen, und Investoren, die gezielt Substanz suchen, nicht Sichtbarkeit.
Mein Wirkungsraum liegt in der Metropolregion Nürnberg – mit Schwerpunkt auf Nürnberg, Fürth und Erlangen – sowie in den strategisch relevanten Standorten des nordbayerischen Raums.
Hier kenne ich nicht nur die Lage, sondern auch die Bewegungen dahinter: Welche Stadtteile im Wandel sind. Wo echte Wertsteigerung entsteht. Und wer bereit ist, mit Weitsicht zu investieren.
Mein Werdegang: Substanz vor Selbstdarstellung
Ich habe früh verstanden, dass langfristiger Erfolg auf Tiefe, nicht auf Lautstärke basiert.
Nach meinem Studium der Immobilienwirtschaft – mit Fokus auf Investment, Marktanalyse und Projektentwicklung – sammelte ich fundierte Praxiserfahrung in der klassischen Vermittlung.
Ich war tätig für zwei etablierte Wohnimmobilienmaklerhäuser, in denen ich sowohl den Verkauf von Bestandsimmobilien als auch die gehobene Vermietung im urbanen Raum verantwortete. Ich lernte, wie Märkte sich bewegen, wie Eigentümer denken – und wie Vertrauen entsteht.
Im Anschluss wechselte ich zu einem international tätigen Gewerbeimmobilienberater, wo ich überregionale Mandate betreute – darunter Investmentprojekte, Standortanalysen, Portfoliostrategien und Transaktionen mit institutionellem Zuschnitt.
Dort habe ich gelernt, wie entscheidend der richtige Zeitpunkt, die richtige Ansprache und ein tiefes Verständnis für Diskretion und Struktur in großen Deals sind.
Warum Off-Market?
Je länger ich in der Branche tätig war, desto deutlicher wurde mir:
Die besten Transaktionen finden nicht auf dem offenen Markt statt.
Sie passieren im Hintergrund – zwischen Menschen, die wissen, was sie wollen, und Partnern, die diskret und verbindlich agieren.
Die heutige Immobilienvermittlung ist oft geprägt von Reizüberflutung, Onlineportalen, Marketingfloskeln und oberflächlicher Reichweite.
Ich gehe bewusst den anderen Weg: selektiv, strategisch und still.
Meine Spezialisierung:
Ich vermittle Kapitalanlageimmobilien, die nicht auf Immobilienportalen erscheinen und nicht in Rundmails zirkulieren.
Mein Fokus liegt auf:
Mehrfamilienhäusern (Bestand & Entwicklung)
Wohn- und Geschäftshäusern
Gewerbe- & Mischobjekten
Grundstücken mit Potenzial
Portfolien und Einzelobjekten mit strategischem Charakter
Ich arbeite ausschließlich mit vertraulichen Angeboten und qualifizierten Investoren, die über das nötige Kapital, die richtige Strategie und einen langfristigen Blick verfügen. Jede Vermittlung erfolgt persönlich, diskret und ohne Streuverlust.
Mein Zielgebiet:
Ich bin primär tätig in der Metropolregion Nürnberg mit Fokus auf:
Nürnberg (Gostenhof, St. Johannis, Maxfeld, Südstadt, Langwasser, Laufamholz, etc.)
Fürth (Innenstadt, Dambach, Südstadt, Burgfarrnbach, Ronhof, etc.)
Erlangen (Zentrum, Röthelheimpark, Eltersdorf, Büchenbach, Bruck, etc.)
Darüber hinaus betreue ich ausgewählte Mandate in:
Nürnberger Land: Lauf, Röthenbach, Feucht, Altdorf, Schwaig, etc.
Fürther Land: Zirndorf, Oberasbach, Cadolzburg, Langenzenn, etc.
Erlanger Umland: Herzogenaurach, Baiersdorf, Höchstadt, Weisendorf
Ansbach & Umgebung: Leutershausen, Burgoberbach, Dinkelsbühl, etc.
Neumarkt i.d. OPf. & Region: Freystadt, Postbauer-Heng, Berching
Amberg & Land: Kümmersbruck, Ursensollen, Hahnbach
Bamberg & Landkreis: Hallstadt, Hirschaid, Memmelsdorf, Scheßlitz
Ich kenne die lokalen Besonderheiten dieser Regionen ebenso wie die Erwartungen institutioneller und privater Investoren. Das Ziel: Standorte identifizieren, bevor andere es tun.
Was mich auszeichnet:
Fachliche Tiefe statt breiter Versprechungen
Strukturierte Vorgehensweise bei Akquise und Prüfung
Vertraulichkeit als Grundprinzip, nicht als Verkaufsargument
Klare Kommunikation, ohne Umwege oder Vermittlerketten
Ein Ansprechpartner von Anfang bis Abschluss
Ich nehme bewusst nur eine begrenzte Anzahl von Mandaten an, um jedem Projekt die Aufmerksamkeit zu geben, die es verdient.
Für Investoren
Wenn Sie nach Kapitalanlageimmobilien suchen, die nicht am Markt sichtbar sind, sondern direkt vermittelt werden – mit Prüfung, Potenzial und Strategie – bin ich Ihr Ansprechpartner.
Für Eigentümer
Wenn Sie Ihre Immobilie leise und zuverlässig verkaufen möchten, ohne Inserate, Besichtigungstourismus oder öffentliche Aufmerksamkeit, biete ich Ihnen den Zugang zu einem qualifizierten Investorenkreis und diskrete Transaktionssicherheit.
Diskret. Persönlich. Unverbindlich.
Wenn Sie nach einem strategischen Partner für Kapitalanlage-Immobilien im Raum Nürnberg, Fürth & Erlangen suchen – abseits des üblichen Maklermarktes – freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ich nehme mir Zeit für ein vertrauliches Erstgespräch, in dem wir Ihre Ziele, Erwartungen und Rahmenbedingungen besprechen – ohne Verkaufsdruck, aber mit klarem Fokus.
📩 Kontaktmöglichkeiten
E-Mail:
[sigmaestateimmobilien@gmail.com]
(Sie erhalten in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine Antwort.)
Telefon (nach Vereinbarung):
(Gerne per E-Mail einen Telefontermin vorschlagen.)
Standort:
Nürnberg, Fürth & Erlangen – Termine nur nach Vereinbarung.
📅 Erstgespräch anfragen
Wenn Sie ein unverbindliches Erstgespräch wünschen, senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
Ihr Name (optional, falls anonym gewünscht)
Art der Kapitalanlage (z. B. Wohnung, Mehrfamlienhaus, Neubauprojekt, Gewerbeimmobilie)
Ihre Ziele oder Interessen (z. B. Vermietung, Portfolioaufbau, Exit)
Bevorzugte Kontaktart (E-Mail oder Telefon)
Hinweis zur Vertraulichkeit:
Alle Anfragen werden diskret und streng vertraulich behandelt. Ich arbeite ausschließlich mit ausgewählten Investoren und Eigentümern zusammen – Qualität vor Quantität.