Makler sind auf dem Nürnberger Immobilienmarkt omnipräsent – kein Wunder bei der hohen Nachfrage und dem knappen Angebot. Doch nicht jeder Makler verfolgt dieselben Ziele: Während einige ehrlich beraten und dich wirklich bei deinem Immobilienkauf oder -verkauf unterstützen wollen, sind andere vor allem auf schnellen Abschluss und Provision aus. Gerade in einer Stadt wie Nürnberg, wo Immobilien heiß begehrt sind, ist es wichtig, den Unterschied schnell zu erkennen. Hier erfährst du, wie du in nur fünf Minuten herausfindest, ob dein Makler wirklich an deinem Interesse liegt – oder nur an seinem Umsatz.
1. Er hört dir aktiv zu – oder drängt er dir ein Objekt auf?
Ein guter Makler stellt Fragen zu deinen Bedürfnissen: Budget, Lage, Größe, Zustand. Er will verstehen, was du wirklich suchst.
Warnsignal:
Der Makler bringt sofort ein „Traumobjekt“, ohne dich viel zu fragen. Er will verkaufen, nicht beraten.
2. Er erklärt den Markt ehrlich – oder malt nur ein rosiges Bild?
Profis sprechen offen über Vor- und Nachteile eines Objekts, Preisentwicklung, Sanierungsbedarf und potentielle Risiken.
Warnsignal:
Der Makler lobt alles überschwänglich, verschweigt Mängel und drängt auf schnellen Abschluss.
3. Er drängt dich nicht zu schnellen Entscheidungen
Ein seriöser Makler gibt dir Zeit, Besichtigungen zu verarbeiten, Unterlagen zu prüfen und sich Gedanken zu machen.
Warnsignal:
„Heute unterschreiben oder das Angebot ist weg!“ – Druck-Strategien sind oft Verkaufsmaschen.
4. Er beantwortet deine Fragen kompetent – oder weicht aus
Stelle gezielte Fragen zu Nebenkosten, rechtlichen Rahmenbedingungen, Zustand der Immobilie oder Nachbarschaft.
Warnsignal:
Der Makler reagiert ausweichend oder gibt ungenaue Antworten.
5. Er bietet Mehrwert, auch wenn es kein Abschluss wird
Echte Berater liefern Tipps, Kontakte zu Handwerkern, Finanzierungshilfen oder weiterführende Infos – unabhängig davon, ob du kaufst.
Warnsignal:
Alles dreht sich nur um den aktuellen Deal, danach ist Funkstille.
Fazit: Schnell testen, langfrist profitieren
Fünf Minuten reichen, um den Unterschied zu spüren. Vertrau auf dein Gefühl und diese Checkliste. Ein Makler, der wirklich berät, ist dein Partner – kein Verkäufer auf Zeit. Gerade in Nürnberg, wo jede Entscheidung Gewicht hat, lohnt es sich, genau hinzuschauen.
