Leistungen:
Diskrete Vermittlung exklusiver Off-Market Immobilien und Kapitalanlagen
Strategisch. Unabhängig. Ergebnisorientiert.
In einem überhitzten Markt zählt nicht Sichtbarkeit, sondern Zugang.
Ich vermittle gezielt Off-Market-Immobilien in Nürnberg, Fürth und Erlangen sowie den angrenzenden Regionen Nordbayerns – fernab öffentlicher Portale und ohne Streuverlust. Mein Fokus liegt auf nicht öffentlich gehandelten Immobilien mit Substanz, klarem Renditepotenzial und diskreter Abwicklung.
Spezialisierung: Off-Market-Immobilien für Eigentümer und Investoren
Ich biete Zugang zu Immobilien und Kapitalanlageimmobilien, die nicht öffentlich ausgeschrieben sind. Durch ein gewachsenes Netzwerk und gezielte Direktansprache erhalten meine Mandanten Zugriff auf Objekte, bevor sie überhaupt am Markt sichtbar werden.
Immobilienklassen:
- Wohnungen, Reihenhäuser und Einfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser
Wohn- & Geschäftshäuser
Grundstücke mit Entwicklungspotenzial
Gewerbeobjekte in Toplagen
Sanierungsbedürftige Objekte mit strategischer Perspektive
Absolute Diskretion – Kein Lärm, kein Streuverlust
Ich arbeite bewusst außerhalb des öffentlichen Marktes.
Kein Objekt erscheint in Portalen. Keine Massenrundmails. Kein öffentlicher Vertrieb.
Jede Vermittlung erfolgt eins zu eins – nach Vertraulichkeit und Verlässlichkeit auf beiden Seiten.
Meine Leistungen im Überblick:
Individuelle Objekt- und Käuferakquise auf direktem Wege
Standortanalyse, Potenzialbewertung & Diskretionsprüfung
Strukturiertes Off-Market-Transaktionsmanagement
Direkter Draht zu Eigentümern & Entscheidern
Klare, effiziente Kommunikation – ohne Umwege
Zielregionen:
Nürnberg – Hauptstadt der Metropolregion
Zentral: Gostenhof, St. Johannis, Maxfeld, Wöhrd
Südlich: Südstadt, Hasenbuck, Rangierbahnhof, Langwasser
Westlich: Eberhardshof, Muggenhof, Höfen, Gebersdorf
Östlich: Zerzabelshof, Mögeldorf, Laufamholz, Erlenstegen
Nördlich: Thon, Schniegling, Buch, Großgründlach
Fürth – Zwischen Strukturwandel und Bestandssubstanz
Innenstadt, Südstadt, Dambach, Poppenreuth, Hardhöhe, Ronhof, Vach, Stadeln, Burgfarrnbach, Oberfürberg
Erlangen – Wissenschafts- & Technologiestandort
Zentrum, Alterlangen, Bruck, Büchenbach, Röthelheimpark, Eltersdorf, Tennenlohe, Kosbach, Häusling, Dechsendorf
Nürnberger Land – Dynamische Umlandgemeinden mit Potenzial
Nord: Heroldsberg, Kalchreuth, Eckental
Ost: Röthenbach a.d. Pegnitz, Lauf an der Pegnitz, Rückersdorf, Schwaig, Leinburg
Süd: Wendelstein, Winkelhaid, Altdorf b. Nürnberg, Schwarzenbruck
Fürther Land – Nah bei der Stadt, lukrativ im Bestand
Oberasbach, Zirndorf, Stein, Roßtal, Cadolzburg, Ammerndorf, Veitsbronn, Langenzenn, Seukendorf
Erlanger Land / Landkreis Erlangen-Höchstadt
Baiersdorf, Hemhofen, Herzogenaurach, Höchstadt a.d. Aisch, Adelsdorf, Gremsdorf, Weisendorf, Möhrendorf
Ansbach & Ansbacher Land – Westliches Kerngebiet für Langfristinvestments
Stadt Ansbach
Umlandgemeinden: Lehrberg, Herrieden, Burgoberbach, Dinkelsbühl, Feuchtwangen, Leutershausen, Bechhofen, Sachsen bei Ansbach
Neumarkt i.d. OPf. & Neumarkter Land – Zwischen Nürnberg und Regensburg
Stadt Neumarkt
Gemeinden: Berching, Freystadt, Postbauer-Heng, Pyrbaum, Pilsach, Deining, Lauterhofen, Sengenthal
Amberg & Amberger Land – Solide Mittelzentren mit Entwicklungsspielraum
Stadt Amberg
Gemeinden: Kümmersbruck, Ursensollen, Hahnbach, Poppenricht, Ebermannsdorf, Ensdorf, Freudenberg
Bamberg & Bamberger Land – Nordbayerische Substanzmärkte
Stadt Bamberg
Gemeinden: Hallstadt, Memmelsdorf, Gundelsheim, Hirschaid, Scheßlitz, Stegaurach, Litzendorf, Strullendorf, Pettstadt
Für Eigentümer:
Sie möchten Ihre Immobilie diskret veräußern – ohne öffentliche Aufmerksamkeit und ohne Besichtigungstourismus?
Ich finde den passenden Käufer aus einem qualifizierten Käufer- und Investorenkreis – strukturiert, leise, zuverlässig.
Für Käufer und Kapitalanleger:
Sie suchen den Zugang zu nicht veröffentlichten Objekten und Anlageimmobilien, die sich vor Markteintritt sichern lassen?
Ich arbeite auf Mandatsbasis oder mit konkretem Suchprofil – keine standardisierten Angebote, sondern maßgeschneiderte Opportunitäten.
Klarer Fokus. Keine Ablenkung. Nur Ergebnisse.
Ich arbeite selektiv, nehme nur eine begrenzte Zahl an Mandaten gleichzeitig an und kommuniziere ausschließlich direkt und vertraulich.
📩 Kontaktaufnahme bitte nur nach vorheriger Identifikation und Vertraulichkeitsvereinbarung.
🗝️ Zugang nur für ernsthafte Käufer, Investoren und diskrete Eigentümer.
📩 Kontaktmöglichkeiten
E-Mail:
[sigmaestateimmobilien@gmail.com]
(Sie erhalten in der Regel innerhalb von 24 Stunden eine Antwort.)
Telefon (nach Vereinbarung):
(Gerne per E-Mail einen Telefontermin vorschlagen.)
Standort:
Nürnberg, Fürth & Erlangen – Termine nur nach Vereinbarung.
📅 Erstgespräch anfragen
Wenn Sie ein unverbindliches Erstgespräch wünschen, senden Sie mir bitte eine kurze Nachricht mit folgenden Angaben:
Ihr Name (optional, falls anonym gewünscht)
Art der Immobilie (z. B. Wohnung, Mehrfamlienhaus, Neubauprojekt, Gewerbeimmobilie)
Ihre Ziele oder Interessen (z. B. Vermietung, Portfolioaufbau, Verkauf)
Bevorzugte Kontaktart (E-Mail oder Telefon)
Hinweis zur Vertraulichkeit:
Alle Anfragen werden diskret und streng vertraulich behandelt. Ich arbeite ausschließlich mit ausgewählten Käufern und Eigentümern zusammen – Qualität vor Quantität.