Immobilienpreise Nürnberg 2025 - Aktuelle Trends und Prognosen für die Nürnberger Immobilienpreise
Die Immobilienpreise in Nürnberg zeigen im Jahr 2025 eine insgesamt stabile Entwicklung mit moderaten Steigerungen, wobei regionale Unterschiede und spezifische Marktsegmente zu beachten sind.
Durchschnittliche Kaufpreise in Nürnberg (Q1 2025)
Eigentumswohnungen: Der Quadratmeterpreis liegt bei etwa 3.905 €, was einem Anstieg von rund 1,1 % gegenüber dem Vorjahr entspricht.
Einfamilienhäuser: Hier beträgt der durchschnittliche Quadratmeterpreis 4.126 €, was einen Anstieg von etwa 2,1 % im Vergleich zum Vorjahr darstellt.
Preisentwicklung im Zeitverlauf
Wohnungen (Bestand): Im Vergleich zum Vorjahr stiegen die Preise um 2,3 %.
Neubauwohnungen: Die Preise sanken um 9,5 %, was auf ein hohes Vorjahresniveau zurückzuführen sein könnte.
Häuser: Die Preise für Häuser verzeichneten einen leichten Rückgang von 0,5 % im Vergleich zum Vorjahr.
Regionale Unterschiede
In begehrten Stadtteilen wie Johannis oder Zerzabelshof ist mit leichten Preissteigerungen zu rechnen, während in weniger gefragten Lagen die Preise stabil bleiben oder moderat steigen könnten.
Ausblick und Prognosen
Experten erwarten, dass die Immobilienpreise in Nürnberg in den kommenden Jahren moderat weiter steigen werden, insbesondere in wirtschaftlich stabilen und wachsenden Regionen.
Aktuelle Neubauprojekte in Nürnberg
Lichtenreuth: Ein neues Stadtquartier mit über 6.000 Wohneinheiten, Gewerbeflächen und einem neuen Campus der Technischen Universität Nürnberg.
Tiefes Feld: Ein nachhaltiges Wohnprojekt mit über 2.000 Wohneinheiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Fuchsgärten Boxdorf: Ein familienfreundliches Wohnprojekt mit Stadthäusern und Mehrfamilienhäusern, das Ende 2025 fertiggestellt sein soll.
Fazit
Der Nürnberger Immobilienmarkt zeigt sich 2025 stabil mit moderaten Preissteigerungen. Investoren und Käufer sollten jedoch regionale Unterschiede und spezifische Marktsegmente berücksichtigen. Nachhaltigkeit und Energieeffizienz gewinnen zunehmend an Bedeutung und können den Wert von Immobilien beeinflussen.
Über den Autor - Sigma Estate
Meine fachliche Grundlage bildet ein Bachelor of Science in Immobilienwirtschaft von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt, ergänzt durch fundierte Praxiserfahrung im Wohn- und Gewerbeimmobilienbereich.
Das Studium legte das Fundament für mein analytisches und strategisches Denken: Märkte verstehen, Kapitalströme einordnen, Lebenszyklen von Immobilien bewerten.
Ich war in der Vermietung und im Verkauf bei zwei renommierten Wohnimmobilienmaklern tätig und habe zusätzlich Einblicke in den komplexeren Bereich der Gewerbeimmobilienvermittlung bei einem weltweit tätigen Gewerbeimmobilienmakler gesammelt. Dieses breite Fundament erlaubt es mir, Kapitalanlagen ganzheitlich zu beurteilen – sowohl in Bezug auf Rendite als auch auf Strategie, Nutzbarkeit und Marktumfeld.
Diskret. Persönlich. Unverbindlich.
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