Aktuelle Mietrendite in Nürnberg
Im Jahr 2024 verzeichnete Nürnberg einen Anstieg der Bruttomietrendite auf etwa 4,09 %. Diese Entwicklung ist vor allem auf die gestiegenen Mietpreise zurückzuführen. Im ersten Quartal 2025 lag die durchschnittliche Kaltmiete bei 11,39 €/m², was einem Anstieg von etwa 5 % gegenüber dem Vorjahr entspricht .
Mietpreisentwicklung in Nürnberg
Die durchschnittlichen Quadratmeterpreise für Bestandswohnungen in Nürnberg stiegen im dritten Quartal 2024 auf 3.426 €/m², was einem Anstieg von 2,7 % im Vergleich zum Vorquartal entspricht . Diese Entwicklung spiegelt sich auch in den gestiegenen Mietpreisen wider.
Durchschnittliche Kaufpreise in verschiedenen Stadtteilen
Die Kaufpreise für Neubauwohnungen variieren je nach Stadtteil:
Mögeldorf: ca. 4.098 €/m²
St. Johannis: ca. 4.179 €/m²
St. Jobst: ca. 5.393 €/m²
Fazit
Die gestiegenen Mietpreise in Nürnberg haben zu einer erhöhten Bruttomietrendite geführt, was die Stadt für Immobilieninvestoren attraktiver macht. Trotzdem sollten potenzielle Investoren die regionalen Unterschiede und spezifischen Marktsegmente berücksichtigen. Eine detaillierte Analyse der jeweiligen Immobilie, einschließlich Lage, Ausstattung und potenzieller Wertsteigerung, ist unerlässlich, um eine fundierte Investitionsentscheidung zu treffen.
Über den Autor - Sigma Estate
Meine fachliche Grundlage bildet ein Bachelor of Science in Immobilienwirtschaft von der Hochschule für Wirtschaft und Umwelt, ergänzt durch fundierte Praxiserfahrung im Wohn- und Gewerbeimmobilienbereich.
Das Studium legte das Fundament für mein analytisches und strategisches Denken: Märkte verstehen, Kapitalströme einordnen, Lebenszyklen von Immobilien bewerten.
Ich war in der Vermietung und im Verkauf bei zwei renommierten Wohnimmobilienmaklern tätig und habe zusätzlich Einblicke in den komplexeren Bereich der Gewerbeimmobilienvermittlung bei einem weltweit tätigen Gewerbeimmobilienmakler gesammelt. Dieses breite Fundament erlaubt es mir, Kapitalanlagen ganzheitlich zu beurteilen – sowohl in Bezug auf Rendite als auch auf Strategie, Nutzbarkeit und Marktumfeld.
Diskret. Persönlich. Unverbindlich.
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